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重磅!寧波首付最低20%起


來源:    發布時間:2019-04-02 161 次瀏覽
摘要: 
      

??朋友圈里有房產界朋友的人,今天應該都刷到了這樣一則消息——

寧波首付最低20%起

??這里面說,從今天也就是2019年4月1日起,在寧波樓市限購區外,購買普通住房,屬首套房的,最低首付20%即可;屬二套房的,最低首付30%。限購區內購房,以及購買非普通住房,首付比例則仍按原來規定執行。

??按此房貸政策,個人在限購區外購置普通住房——即建筑面積在140平方米以下的住宅,不管是首套房還是二套房,首付比例都能較之前下調10%。

??自寧波于2017年4月實施樓市限購政策以來,銀行方面對于商業性個人住房貸款,屬普通住房的,一般執行首套最低首付30%、二套最低首付40%的政策;屬非普通住房的,一般首套最低首付30%、二套最低首付60%。

??今天恰是愚人節。朋友圈里的這個消息,是真是假? 

??寧波晚報記者采訪的一位建行方面相關人士,對該消息未予否認。但其表示,正式文件尚未下發,且強調說,對申請最低首付的購房者,附加條件較多也較為苛刻。

??本地一家大型房產中介的相關負責人告訴寧波晚報記者,他們已經接到銀行通知,除建行外,另有一家小銀行也口頭表示了下調首付比例的意思。但在實際操作中,保險起見,他們還是建議首套房購房者付足30%的首付,因為并不是隨便什么人都能夠申請到20%首付的。

??事實上,從去年下半年開始,寧波部分銀行的房貸政策就已經有所放松,像首套房房貸利率已從最嚴時候的基準上浮20%甚至更高,回落到了目前的最低只需基準上浮5%。在今年1月份降準之后,銀行房貸政策顯然有了更多的騰挪空間。

??也是在資金面寬松的背景下,兼之有大學生購房補貼重啟、40年公 寓也可購房落戶等雖然至今尚未出臺操作細則但也并非空穴來風的政策消息,土地市場上又有寧穿路地塊、潘火地塊接連拍出出乎意料的高價,寧波樓市開年以來不斷升溫。

??在剛剛過去的3月份,奉化、洪塘等限購區外以剛需套型為主的新盤頻現“日 光”,最后一周市六區商品住宅成交套數超過1700套,已經較3月第一周翻了一番還不止。

??不過,盡管樓市氣氛已經很有小陽春的熱度,但相較前兩年市場火 爆時候,成交量上尚未超越。

??據透明售房網監測數據,今年3月份市五區商品住宅成交套數應該在3400套左右。而按照市房管中心公布的數據,2018年3月份這個數字是4441套,2017年3月更是高達7462套。相較之下,目前寧波樓市溫度至少從量上看,距離火 爆或者狂熱還有一定距離。

??房地產政策方面,無論是全國兩會期間住建部的表態還是寧波全市住房城鄉建設工作會議上傳出的消息,均“穩”字當頭。

??有本地房產界人士認為,只要量的攀升不演變為房價的飆漲,問題就不大;但如果房價又像前兩年那樣翻著跟斗往上沖,恐怕方方面面都是不愿意看到也不會坐視的。


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